就凝重起来。 历史上，房地产市场最活跃的时代，非两宋莫属，宋朝的官宦之家，富贵容易，败落也容易，田宅地产流转不定，所谓“千年田换八百主”“贫富无定势，田宅无定主”，说的就是此时的世情。 既如此，交易时所订立的契书，便是田宅产权的凭证，也是具有法律效力的文书，一旦生产权纠纷，闹上衙门，官吏通常是按照契书作出仲裁，“交易有争，官府定夺，止凭契约”。 如此一来，自然要防伪。 在天圣年间，最正规的房契合同应该一式四份：一付钱主，一付业主，一纳商税院，一留本县。 即交易双方各执一份，一份留在商税院，作为缴纳田宅交易税的凭证，还有一份上交当地衙门，登记造册存档，是为砧基薄，今后若生产权纠纷，只要调出砧基薄，便可判断争议产权的归属。...